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上周楼市6盘入市 新盘较少老项目后期发力

np.3dfc.com 南平房产网 2015-05-25 17:05:23 来源:3D房产网 阅读:544次

降息第二周(5.18-5.24),北京市商品房成交2120套,环比上星期下滑4.93%,环比14年同期上涨72.36%;成交面积21.64万㎡,环比上星期下滑11.42%,同比14年同期上涨59.59%;成交均价29231元/㎡,环比上星期上涨12.62%,同比14年同期上涨18.85%;二手住所成交4297套,环比上星期上涨4.19%,同比14年同期上涨135.97%;成交面积38.39万㎡,环比上星期上涨4.01%,同比14年同期上涨16.62%。整体来看,楼市上星期整体趋稳,二手房市场呈现小幅升温。

  据腾讯房产不完全统计,本周末有6盘入市,分别为大兴的亦庄·金茂悦(楼盘材料)、北京城建·海梓府(楼盘材料)、房山的创始·紫悦台(楼盘材料)以及昌平的首开国风美堂唐开端对外公开出售。其间,亦庄·金茂悦、首开国风美唐(楼盘材料业主论坛)、北京城建·海梓府均为老盘推新,海淀的华润·萬橡府(楼盘材料),门头沟的电建地产·泷悦长安(楼盘材料)。

  本周开盘房源在商品类型上改进型项目占有主导,但开盘报价均为项目所在区域内较高定价,创始·紫悦台和电建地产·泷悦长安为纯新盘,其他均为老项目加推。

  亦庄金茂悦小户型商品开盘去化90%

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  亦庄金茂悦小户型商品开盘,本次开盘为14号楼1单元,一梯三户设计,户型面积为74、76平米两居、128平米三居,总计102套,均价35000元/平米,这次推出的74平米、76平米房源为去化主力,40分钟90%房源售罄。

  北京城建·海梓府绝版英伦准现房 再掀抢购风潮

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  北京城建·海梓府5月23日二期隆重开盘,灿烂启幕。二期18、20号楼均为板楼,1梯2户,预售房源为76、88平米两居,叠拼面积为96、111平米,均价31000元/平米,物业费为3元/平方米*月,2015年12月31日精装交房。

  当日,一大早客户便不断涌向海梓府的出售基地,北京城建·海梓府开盘现场人头攒动,排卡客户早早的在门外等待开盘。

  9点钟开盘活动正式开端,售楼处进入了紧张的选房进程,开盘现场热闹非凡。认购者十分积极,令海梓府的出售人员应接不暇,与此同时,出售楼基地进口也不断的传出主持人祝贺宾客选房成功的声响。

  首开国风美唐时隔一个月再次开盘

  备受重视的北部刚需盘首开国风美唐为了避开下次开盘的集中办卡,于5月22日,加推23号楼2单元,尽管间隔前次开盘仅一个月时间,但127平米,超400万的户型当天加推即出售过半。

  房山创始紫悦台新盘开售

  初次开盘的创始紫悦台,地处房山区域,归于低总价临地铁盘,这次开盘的首要热销的户型为83平米摆布两居和94平米小三居,均价22000元/平摆布,这次也获得不错的市场体现。

  华润·萬橡府精装大宅认购8个亿

  华润·萬橡府该项目于5月23日开盘,本次开盘推出236㎡全景精装大宅,均价63000元/㎡。开盘当日完成认购8个亿,再次改写千万豪宅单日成交记载。

  目前市场现状下,纯新盘项目较少,而一些老项目后期则在不断去库存,新盘在方针的拉动下,容易敏捷抓住入市抢占市场,但成交炽热的背面却是新房供应量日渐萎缩的现实,今年前5个月,商品房供应仅为20238套,缺乏上一年的一半,也创下了近十年供应量的新低。

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